单项选择题待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得使用权价格每平方米1000元,运用建筑物残余估价法所得到的价值最有可能是()。

A.61667元
B.925000元
C.789950元
D.58041元


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1.单项选择题下列属于功能性贬值的是()。

A.由于大量产品积压,某车间由三班改为两班造成的开工不足
B.由于设备生产厂家采用新技术,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%
C.由于市场疲软,某车间的l0台机床,只有6台使用,造成4台闲置
D.由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备闲置

2.单项选择题收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。

A.等额无穷的折现过程就是本金化过程
B.折现率与本金化率内涵相同,结果一致
C.折现率与本金化率内涵不同,结果不同
D.二者不存在相关性

3.单项选择题采用收益法评估资产时,各指标之间存在的关系是()。

A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.本金化率与收益现值无关

4.单项选择题资产评估的经济原则是指()。

A.客观性原则
B.科学性原则
C.预期性原则
D.专业性原则

5.单项选择题评估流动资产时,功能性贬值一般应该()

A.不予考虑
B.必须考虑
C.考虑一部分
D.考虑50%

6.单项选择题根据现行规章制度,各资产评估机构在资产评估工作中应坚持()

A.真实性科学性、可行性
B.独立性客观性公正性
C.统一领导
D.分级管理

7.单项选择题在企业整体评估中,()不应再作为递延资产评估。

A.开办费
B.固定资产大修理费、摊余价值
C.房屋租金摊余价值
D.书报费摊余价值

8.单项选择题有优先于普通股分红权利的股份是()

A.记名股票
B.不记名股票
C.优先股
D.上市股

9.单项选择题关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象,下列说法正确的是()

A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限
B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
C.可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的

10.单项选择题评估企业价值最直接的方法是()

A.价格指数法
B.收益法
C.成本法
D.清算价格法

最新试题

在长期投资评估中,首先应明确的主要内容包括()。

题型:多项选择题

已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元,设备的主材费为全部成本的85%,行业平均成本利润率为l0%,不考虑其他因素,则设备的重置成本最接近于()万元。

题型:单项选择题

无形资产的获利能力通常表现为()。

题型:多项选择题

某被评估设备目前已不再生产,该设备与更新后的新设备相比,在完成相同生产任务的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗电100万度,如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元,每度电的价格为0.45元,自评估基准日起该设备尚可使用8年,折现率为l0%,企业所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于()万元。

题型:单项选择题

第八版《国际评估准则》,最新公布的准则中包括两个应用指南,并对两种重要的评估业务提出要求,这两种重要的评估业务是()。

题型:多项选择题

在运用成本法评估在产品时,可()计算评估值。

题型:多项选择题

资产评估的经济技术原则包括()。

题型:多项选择题

采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异,其原因有()。

题型:多项选择题

运用市场法评估企业价值时,从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的()。

题型:多项选择题

与固定资产相比,流动资产的特点有()。

题型:多项选择题