以下属于新建房地产开发成本的有（）。

某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为l0%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（）万元。

甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（）元。

在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括（）。

对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算（）。

无形资产的成本特性包括（）。

影响非专利技术评估价值的因素包括技术的（）。

采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异，其原因有（）。

在红利增长型中，股利增长率的计算方法主要有（）。