按房地产评估各步骤的代号排序,正常的房地产评估程序应该是()。
1、选用评估方法估算;
2、拟定评估计划;
3、明确基本事项;
4、实地勘察搜集资料;
5、确定评估结果;
6、撰写评估报告。
A.1、2、3、4、5、6
B.2、3、1、4、5、6
C.3、4、2、1、5、6
D.3、2、4、1、5、6
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A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
A.企业的生产能力
B.企业的全部资产
C.企业整体资产
D.企业获利能力
A.40万元
B.80万元
C.100万元
D.160万元
A.112159元
B.117000元
C.134000元
D.115470元
A.市场价格
B.账面价值
C.重置成本
D.收益价格
A.功能性贬值
B.实体性贬值
C.溢价
D.商誉
A.资金利润率、行业平均利润率
B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C.超额收益率、通货膨胀率
D.银行贴现率
A.票据到期价值×(1+利息率)
B.票据到期价值×(1+利息率×时间)
C.本金×(1+利息率)
D.票据到期价值×(1-贴现率×贴现期)
A.9745元
B.8753元
C.7520元
D.8800元
A.25%
B.66.796
C.33.3%
D.50%
最新试题
用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按()计算。
在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值=()。
对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算()。
采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异,其原因有()。
评估对象为一套设备,该设备与同新型设备相比,在每年产量相同的条件下,多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因,导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降,经分析,由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年,折现率为l0%,所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的经济性贬值最接近于()万元。
某企业发行五年期一次还本付息债券10万元,年利率6%,单利计息,评估基准日至到期日还有3年,若以国库券利率5%作为无风险报酬率,风险报酬率取3%,则该债券的评估价值最接近于()元。
在运用成本法评估在产品时,可()计算评估值。
运用市场法评估企业价值时,从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的()。
甲公司委估的应收款项账面原值5000元,坏账准备500元,净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为800元,该应收款项的评估值接近于()元。
资产评估报告中,“关于进行资产评估有关事项说明”具体包括()。