单项选择题某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价值最有可能为()元。

A.85000
B.12631
C.72369
D.12369


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1.单项选择题假设开发法属于一种()。

A.加和法
B.积算法
C.类比法
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2.单项选择题基准地价系数修正法所要修正的因素是()。

A.地理位置和交通条件
B.个别因素和市场转让条件
C.容积率和覆盖率
D.特别利害关系和特殊动机

3.单项选择题最佳使用是()必须考虑的评估前提。

A.地产
B.房屋建筑物
C.企业资产
D.资产

7.单项选择题用物价指数法估算的资产成本是资产的()。

A.复原重置成本
B.既可以是复原重置成本,也可以是更新重置成本
C.更新重置成本
D.既不是复原重置成本,也不是更新重置成本

9.单项选择题机器设备评估中的现场阶段的核心工作是()。

A.指导委托方作好准备工作
B.收集评估数据资料
C.对机器设备进行技术鉴定
D.落实评估对象

10.单项选择题由于外界条件的变化,使建筑物利用率下降,导致其价值贬损,这种贬值是()。

A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.自然性贬值

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在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值=()。

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评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于()万元。

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某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费材料15万元,专用设备折旧2万元,通用设备折旧 1万元,咨询鉴定费47/元,培训费3万元,管理费5 万元,应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。该项专利技术的间接成本为()万元。

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资产评估的经济技术原则包括()。

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运用市场法进行评估的基本程序有()。

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计算超额运营成本时,应考虑的因素有()。

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甲公司委估的应收款项账面原值5000元,坏账准备500元,净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为800元,该应收款项的评估值接近于()元。

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商标权一般包括()。

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被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于()万元。

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高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有()。

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