单项选择题被评估宾馆因市场原因,在未来3年内每年收益净损失额约为5万元,假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于()万元。

A.15
B.12.6
C.10
D.50


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1.单项选择题机器设备评估中的现场阶段的核心工作是()。

A.指导委托方作好准备工作
B.收集评估数据资料
C.对机器设备进行技术鉴定
D.落实评估对象

2.单项选择题由于外界条件的变化,使建筑物利用率下降,导致其价值贬损,这种贬值是()。

A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.自然性贬值

3.单项选择题进口设备的到岸价是指()。

A.设备的离岸价+国外运杂费
B.设备的离岸价+途中保险费
C.设备的离岸价+进口关税
D.设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费

4.单项选择题下列方法中,不用于资产实体性贬值估算的方法是()。

A.观察法
B.成新率法
C.公式计算法
D.物价指数法

5.单项选择题资产评估的特点()。

A.市场性
B.稀缺性
C.无偿性
D.中介性

6.单项选择题广义的资产评估报告是()。

A.一种工作制度
B.资产评估报告书
C.公证性报告
D.法律责任文件

7.单项选择题从理论上讲,加和法是评估企业价值的()。

A.首选方法
B.替代方法
C.直接方法
D.过渡方法

8.单项选择题购买其他企业的股票属于()。

A.直接投资
B.间接投资
C.风险投资
D.无风险投资

9.单项选择题对无形资产进行评估时,()。

A.收益法是唯一的方法
B.只能采用收益法和市场法
C.收益法、市场法、成本法都可以用
D.只能采用收益法和成本法

10.单项选择题城镇土地的基准地价是()。 

A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时期城镇土地单位面积价格
C.某时点城镇区域性土地平均单价
D.某时期城镇区域性土地平均单价