土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的...

判断题土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限。

1.判断题居住用地土地使用权出让的最高年限为100年。

2.判断题超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

3.多项选择题根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合（）。

A.土地利用总体规划
B.城市规划和年度建设用地计划
C.经济、社会、文化发展战略
D.社会主义公有制的制度

4.多项选择题下列建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民批准划拨的是（）。

A.最高人民检察院办公用地
B.某军队营区用地
C.城市道路用地
D.园林绿化用地

5.多项选择题土地使用权出让合同订立原则有（）。

A.遵守法律、法规、政策原则
B.符合城市规划要求原则
C.平等原则
D.自愿原则

6.多项选择题根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权的出让方式有（）。

A.拍卖
B.招标
C.双方协议
D.划拨

7.多项选择题土地使用权出让合同变更与解除的主要条件包括（）。

A.公共利益的需要
B.双方协商并经有关部门批准
C.由于一方的违约，使合同没有必要履行
D.土地灭火

8.单项选择题国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。

A.使用年限届满前三个月
B.使用年限届满前六个月
C.使用年限届满前一年
D.使用年限届满后六个月

9.单项选择题土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，在办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，该土地使用权应由（）。

A.第一个受让人取得，登记手续无效
B.办理土地使用权变更登记的受让人取得
C.土地主管部门决定归属
D.三方协商确定归属

10.单项选择题超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权依法（）。

A.可以无偿收回
B.可以有偿收回
C.应当无偿收回
D.应当有偿收回