多项选择题根据《城市房地产管理法》的规定,中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让,必须符合()。
A.土地利用总体规划
B.城市规划和年度建设用地计划
C.经济、社会、文化发展战略
D.社会主义公有制的制度
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1.多项选择题下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可以由县级以上人民批准划拨的是()。
A.最高人民检察院办公用地
B.某军队营区用地
C.城市道路用地
D.园林绿化用地
2.多项选择题土地使用权出让合同订立原则有()。
A.遵守法律、法规、政策原则
B.符合城市规划要求原则
C.平等原则
D.自愿原则
3.多项选择题根据《城市房地产管理法》的规定,土地使用权的出让方式有()。
A.拍卖
B.招标
C.双方协议
D.划拨
4.多项选择题土地使用权出让合同变更与解除的主要条件包括()。
A.公共利益的需要
B.双方协商并经有关部门批准
C.由于一方的违约,使合同没有必要履行
D.土地灭火
5.单项选择题国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用该幅土地的,应当至迟于()申请续期。
A.使用年限届满前三个月
B.使用年限届满前六个月
C.使用年限届满前一年
D.使用年限届满后六个月
6.单项选择题土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后,在办理土地使用权变更登记手续之前,又另与他人就同一土地使用权签订转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记手续的,该土地使用权应由()。
A.第一个受让人取得,登记手续无效
B.办理土地使用权变更登记的受让人取得
C.土地主管部门决定归属
D.三方协商确定归属
7.单项选择题超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的,该土地使用权依法()。
A.可以无偿收回
B.可以有偿收回
C.应当无偿收回
D.应当有偿收回
8.单项选择题工业用地土地使用权出让的最高年限为()。
A.30年
B.40年
C.50年
D.70年
9.单项选择题以下不属于国有土地使用权有偿出让的是()。
A.拍卖
B.招标
C.协议
D.划拨
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