某房地产公司在销售不动产的同时也提供适用不同税率的修理修配劳务，这种情况属于...

单项选择题某房地产公司在销售不动产的同时也提供适用不同税率的修理修配劳务，这种情况属于：（）。

A.混营
B.兼营
C.无法确定
D.必须由税务机关决定

1.单项选择题根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，试点纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产适用不同税率或者征收率的，应当（）。

A.从高适用税率或征收率
B.分别核算适用不同税率或者征收率的销售额
C.从低适用税率或征收率
D.询问税务机关适用税率

2.单项选择题一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，（）。

A.可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票
B.可以开具增值税专用发票
C.可以开具增值税普通发票或增值税专用发票
D.以上均不对。

3.单项选择题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以为（）依据进行划分。

A.《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”
B.《建筑工程施工许可证》注明的“合同价格”
C.《建筑工程施工许可证》注明的“合同开工时间”
D.以上均不对

4.单项选择题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业销售自行开发的房地产项目收到预收款时，应预缴税款按照以下公式计算：（）。

A.应预缴税款=预收款×3%
B.应预缴税款=预收款÷（1+11%）×5%
C.应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%
D.应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×5%

5.单项选择题某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税小规模纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。

A.250万
B.135万
C.75万
D.143万

6.单项选择题某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税一般纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。

A.250万
B.135万
C.75万
D.143万

7.单项选择题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，当期允许扣除的土地价款为（）。

A.按当期销售金额占全部可售货值的比例进行分摊
B.按当前销售面积占全部可售面积的比例进行分摊
C.在全部售完时一次性抵扣
D.可自行选择以上分摊方式

8.单项选择题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照（）的预征率预缴增值税。

A.5%
B.3%
C.1.5%
D.11%

9.单项选择题某房地产企业为增值税一般纳税人，共开发A、B两个项目，其中A项目采用简易计税方法，规划建面为12万平米，当期销售金额为4000万元；B项目采用一般计税方法，规划建面为20万平米，当期销售金额为6000万元；当期进项税额为3000万元，则该企业当期可抵扣的进项税额为（）万元。

A.3000万元
B.1800万元
C.1875万元
D.0万元

10.单项选择题某房地产企业为增值税一般纳税人，采用简易计税方法计税，其所开发的A项目土地价款为10亿元，可供销售的面积为20万平米，当期销售面积4万平米，含税销售金额为10亿元，则该企业A项目的当期预缴销项税额为（）。

A.0.22亿
B.0.27亿
C.0.29亿
D.0亿