可以采用以下哪些方法来评估房地产项目方案（）

多项选择题可以采用以下哪些方法来评估房地产项目方案（）

A.专家评估法
B.成本效益评估法
C.净现值法
D.内部报酬率法

1.多项选择题在进行房地产市场特性分析时，要关注（）

A.市场供需状况
B.产品形态
C.竞争情况

2.多项选择题在进行房地产项目基地特性条件分析时，要注意的问题包括（）

A.交通运输
B.财务条件
C.公共设施
D.产业结构

3.多项选择题在进行现状及趋势分析阶段必须注意的问题是（）

A.开发商的意愿
B.项目基地特性条件
C.房地产市场特性
D.相关的财务条件

4.多项选择题产品定位是一种具有成本及效益性质的策划活动，它的成本反映在（）上。

A.所产生的实质利益
B.所运用的方法所收集的信息
C.所耗用的时间和人力

5.多项选择题以下属于房地产附加产品的是（）

A.区位
B.配套设施
C.物业服务
D.学区

6.多项选择题房地产产品的具体形式一般包括（）

A.房地产的地理位置
B.质量外观
C.造型与建筑风格
D.建筑材料

7.多项选择题生活居住需要根据居住的环境和条件，具体又可分为（）

A.追求生活环境，清静优雅的居住需要
B.追求生活便利的居住需要
C.追求豪华气派的居住需要
D.追求经济实惠的居住需要

8.多项选择题房地产核心产品包括以下几个方面的内容（）

A.生活居住需要
B.办公及生产经营需要
C.投资获益的需要
D.得到税收方面好处的需要

9.多项选择题房地产核心产品是指能满足消费者的（）的房地产产品。

A.基本利益
B.扩展利益
C.使用功能
D.享受功能

10.多项选择题生产营业用房的相关需求者群包括（）

A.加工制造业
B.商业
C.金融业
D.文化娱乐业