确定调查主题和目的可采用（）

单项选择题确定调查主题和目的可采用（）

A.探测性调查；描述性调查；因果性调查
B.探测性调查；描述性调查；评定性调查
C.描述性调查；因果性调查；策划性调查
D.因果性调查；策划性调查；探测性调查

1.单项选择题社会文化环境调查的主要内容（）

A.居民职业构成社会环境调查经济环境调查
B.社会环境调查经济环境调查人文环境的调查
C.居民职业构成社会环境调查人文环境的调查
D.居民职业构成家庭人口规模及构成顾客民族与宗教信仰及社会风俗

2.单项选择题评估产品的权重以相对性来确定，具有一定的主观性，可以针对某个房地产产品，使用专家打分法和（）进行权重确定。

A.蝴蝶效应
B.特尔非法
C.单位指标估算法
D.敏感性分析法

3.单项选择题三层次定位法，是依据影响基地的环境范围大小所划分的市级层次的一般因素，商圈的区域因素急极低层次的个别因素，那么三层次的定位思路是（）

A.由整体到局部、由表及里
B.由上及下
C.总分
D.有复杂到简单

4.单项选择题房地产项目市场分析一般从法律特性、经济特性、自然条件和（）等几个方面入手。

A.房地产定位
B.房地产市场细分
C.项目的关联性
D.竞争环境

5.单项选择题人文环境策划方法基本上有（）

A.模仿和抽象
B.延伸和分析
C.编码和解读
D.规划和设计

6.单项选择题居住小区的规划布局，必须体现以下几个方面的特点：整体布局合理有机，住宅布局层次分明，（）道路广场便捷。

A.功能完善
B.领域感和归属感
C.公共设施布置得当
D.多样化层次感

7.单项选择题居住用地占有城市用地的较大比重，其主要组成部分包括四个方面：住宅用地、公共服务核设施用地、（）、绿地。

A市政设施用地
B宅基地
C道路用地
D外事用地

8.单项选择题耕地占用税，是指对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的（）和（），但外商投资企业除外。

A.政府部门、个人
B.农民和村集体
C.单位和个人
D.乡政府和单位

9.单项选择题纳税人未缴纳土地增值税的，（）不得办理有关的权属变更手续。

A.税务机关、土地管理部门
B.税务机关、房产管理部门
C.所在地政府、房产管理部门
D.土地管理部门、房产管理部门

10.单项选择题纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

A.5
B.7
C.10
D.13