商业房贷款的借款人变更还款方式，不需要满足（）的条件。

单项选择题商业房贷款的借款人变更还款方式，不需要满足（）的条件。

A.应向银行提交还款方式变更申请书
B.借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用
C.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息
D.借款人还款额已达到贷款总额的50%

1.单项选择题根据《合同法》规定，合法代理行为的法律后果直接归属于（）。

A.被代理人
B.代理人
C.第三人
D.当事人

2.单项选择题客户方先生2009年初向银行办理了一笔20万元的房贷，年利率6%，贷款期限20年，约定按季度等额本金偿还，则方先生2012年3月底应偿还的贷款本息额为（）元。

A.1432
B.1683
C.5050
D.12000

3.单项选择题公积金个人住房贷款业务中风险承担主体为（）。

A.住房臵业担保机构
B.贷款商业银行
C.公积金管理中心
D.房地产评估机构

4.单项选择题个人旅游消费贷款通常要求借款人先支付一定首期付款，通常为旅游费用的（）以上。具体贷款额度可根据各地实际消费水平及担保情况确定，贷款最高限额原则上不超过（）万元人民币。

A.20%；10
B.20%；5
C.10%；10
D.10%；5

5.单项选择题关于个人汽车贷款的贷款期限，说法错误的是（）。

A.贷款展期不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款展期不得超过3年
B.借款人如果确实无法按照计划偿还贷款的，都可以申请展期
C.每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年
D.借款人须在贷款全部到期之前，提前30天提出展期申请

6.单项选择题公积金个人住房贷款中，银行凭（）与借款人签订借款合同和担保合同，办理抵押手续。

A.委托贷款通知书
B.委托放款通知书
C.资金划转通知单
D.以上都不对

7.单项选择题公积金个人住房贷款的单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。一般购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的（）；建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的（）。

A.70%；50%
B.80%；60%
C.70%；60%
D.80%；50%

8.单项选择题国家助学贷款的借款学生自取得毕业证书之日的下月1日开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的（）个月内的任何一个月开始偿还贷款本息。

A.6
B.12
C.24
D.36

9.单项选择题2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第2顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为500万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为（）万元。

A.300
B.100
C.60
D.40

10.单项选择题王飞刚毕业，目前收入较少，但他预计5年后自己的收入会有一个较大的提高。因此他在向银行贷一笔10年的贷款时与银行约定，第一个5年间每月还本息750元，第二个5年间的月还款额比第一个5年上浮50%，则由题中资料可判断，该还款方式为（）。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等比累进还款法
D.等额累进还款法