拟评估某快速变现资产，在评估时点与其完全相同的正常变现价格为25万元，经评估...

问答题拟评估某快速变现资产，在评估时点与其完全相同的正常变现价格为25万元，经评估师综合分析，认为其快速变现的折扣率为45%，求快速变现资产的价值。

资产评估价值
=参照资产成交价格×（1-价格折扣率）
=25×（1-45%）D
=13.75（万元）

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1.问答题某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？

参考答案：5年企业税前净收益的现值为：（40×1÷（1+10%）+（45×1÷（1+10%）^2+（50×1÷（1+10%）^3+...

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2.问答题评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。市场平均收益率为20％，国债利率15％，该企业适用的ß系数为1.4（企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率），长期负债利率17％。若所得税税率为30％，试计算加权平均资金成本。

参考答案：依题意可知该企业的资本结构为：
长期负债占总资产的比重=3000/13300×100%=22.56%

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3.问答题假定社会平均收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%，所有者权益占投资资本的60%，，请你求出用于评估该企业投资资本价值的资本化率。

参考答案：资本化率=[（8-4）%*1.5+4%]*0.6+0.4*6%=8.4%

4.问答题假定社会平均资金收益率为7%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2，求被评估企业适用的折现率。

参考答案：

折现率=（7-4）%*1.2+4%=7.6%

5.问答题对某企业库存的一种燃料进行评估，库存量为50吨，经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍能足正常需要，只是保管中自然损耗1％，根据市场调查，得知该燃料近期市场价格为每吨4000元，每吨运费l00元，整理入库费为每吨40元，则该库存燃料的评估值是多少？

参考答案：采购成本为4000*50=200000（元）
自然损耗为200000*1%=2000（元）
运费及入...

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6.问答题评估某企业化工类库存材料，经核实材料库存量为100吨，原始购入成本为200万元，根据进货情况，材料的平均库存期为3个月，经技术鉴定，其中的一种材料已全部报废，数量为2.5吨，购进单价为2万元，无回收价值，此外，根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算，库存的该材料有25％为超额储存，这部分超储的原料比原材料多支付利息费用、占地租金费用及保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息，该类材料每月价格上涨系数为2％，试确定该类化工原料的评估值。

参考答案：报废材料的成本为2.5*2=5（万元）
储材料的超额成本为（100-2.5）*0.25*0.04=0.975（...

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7.问答题某企业因产权变动需对长期待摊费用进行评估，该企业长期待摊费用余额100万元，其中：办公楼装修摊余费用35万元；租入固定资产改良支出费用发生总额28万元，摊余15万元，租赁协议中固定资产租入期4年，已租入2年；设备大修理费用50万元。根据调查办公楼装修费已在房屋评估中体现，设备大修理费用体现在设备评估中。对该企业的长期待摊费用进行评估。

参考答案：

长期待摊费用的评估值=28/4×2=14（万元）

8.问答题某评估公司受托对D企业进行资产评估，D企业其拥有非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有股票期间，每年股票收益率在12%左右。股票发行企业每年以净利润的60%用于发放股利，其余40%用于追加投资。根据评估人员对企业经营状况的调查分析，认为该企业具有发展前途，该企业具有较强的发展潜力。经过分析认为，股票发行企业好可以保持3%的发展速度，净资产收益率将保持在16%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%。请你计算该股票的评估值。

参考答案：

P=R/（r-g）=200，000*12%/[4%+4%-40%*16%]=1500000

9.问答题被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％，双方协议联营10年，联营期满B企业将机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资额分享收益，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大变化，折现率设定为12％，试评估被评估企业直接投资的价值。

参考答案：P=Σ[Rt（1+i）-t]+P0（1+i）-n=（500000×20%）×[（1-1/（1+12%）5）/...

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10.问答题被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18％，不计复利，评估时债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10％，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2％的风险报酬率，试评估该债券的评估值。

参考答案：P=F×（1+I）-n
F=10000×（1+18%×4）=17200（元）
P=17200×（1+...

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