依《担保法》第三十四条第五项和原《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四...

单项选择题依《担保法》第三十四条第五项和原《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条的规定，集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经（）同意可以设定抵押权。

A.发包方
B.承包方
C.集体土地所有者
D.政府主管部门

1.单项选择题集体土地上农地使用权抵押的应当经（）的同意。

A.集体土地承包人
B.乡（镇）主管部门
C.政府
D.集体土地所有者

2.单项选择题宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，其中，权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指（）。

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.有限制的处分权

3.单项选择题一般通过（）方式取得农地使用权。

A.承包经营
B.农村居民提出申请后经县级人民政府批准后由本集体经济组织分配
C.县级人民政府直接审批后经本集体经济组织2／3以上成员同意通过
D.由县级以上地方人民政府批准后，经本集体经济组织拨付

4.单项选择题从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（）方式不是竞争缔约方式。

A.协议
B.招标
C.拍卖
D.挂牌出让

5.单项选择题国土资源部2002年5月9日发布的《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者（）方式出让。

A.协议
B.挂牌出让
C.钱权交易
D.依法律的

6.单项选择题《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式，其中错误的一项是（）。

A.协议
B.招标
C.年限限制
D.拍卖

7.单项选择题（）不可以直接依法取得出让国有土地使用权。

A.境内外人
B.境内外法人
C.非法人组织
D.自然人

8.单项选择题下列不属于根据《城市房地产管理法》第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是（）。

A.出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权
B.出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
C.出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得
D.我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段

9.单项选择题1998年8月修订的《土地管理法》再次以法律形式对国有土地的有偿使用作出了更为广义的规定，主要表现为国有土地有偿使用的（）。

A.保证制度
B.多样化制度
C.多样性
D.明确性

10.单项选择题（）是我国整个土地利用权体系的核心。

A.土地利用权
B.土地抵押权
C.土地租赁权
D.地役权