判断题两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,而所处位置不同的商场,尽管位置上有差异,但带来销售净收入相同。()
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所谓地价区段,是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。()
题型:判断题
深度价格修正率是基于深度价格递减率,即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。()
题型:判断题
计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()
题型:判断题
一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。()
题型:判断题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
题型:判断题
在同一条街道上,如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的,应以街道中心为分界线,将该街道的两侧各自视为一个路线价区段,分别附设不同的路线价。()
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路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。()
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广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。()
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路线价法实质上是一种比较法。()
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路线价法主要适用于成片土地的估价,而且不需多长时间。()
题型:判断题