多项选择题应用路线价法制作深度价格修正率的要领有()。

A.设定标准深度
B.将标准深度分为若干等分
C.制订容积率修正系数
D.制订单独深度价格修正率
E.多种深度价格修正率


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1.多项选择题临街深度价格修正率表的制作形式有()。

A.单一深度价格修正率
B.多种深度价格修正率
C.单独深度价格修正率
D.累计深度价格修正率
E.平均深度价格修正率

2.多项选择题路线价法特别适用于()估价。

A.个别房地产
B.房地产税收
C.市地规划
D.房地产征收补偿
E.在大范围内同时对大量土地进行的

3.多项选择题在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因是()。

A.求得的路线价已是正常价格
B.求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E.路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格

4.多项选择题应用路线价法需要进行()等修正。

A.临街深度
B.土地形状
C.交易日期
D.交易情况
E.临街宽度

5.多项选择题运用路线价法估价的前提条件是()。

A.道路较规整
B.各宗土地的排列较整齐
C.有路线图
D.具有城市基准地价的区域
E.商业门市的可比实例数量较多

6.多项选择题宗地价格原则上可采取()。

A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B.有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估
C.直接用基准地价法来评估
D.用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
E.直接用总地价除以总面积来求出

7.多项选择题下列关于分界线说法正确的有()。

A.各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠为准
B.各地价区段之间的分界线应以易于辨认的界线为准
C.商业路线价区段应以十字路口为分界线
D.商业街应以路口为分界线
E.分界线不需要明显标志

8.多项选择题土地的权益有()。

A.土地征收权
B.划拨土地使用权
C.设有抵押权的土地使用权
D.设有地役权的土地使用权
E.土地管制权

9.多项选择题区段地价是某个特定地价区段的()。

A.总价
B.单价
C.路线价
D.楼面地价
E.平均价

10.多项选择题通常可将土地划分为以下三类地价区段()。

A.商业路线价区段
B.农业种植区段
C.住宅片区段
D.工业片区段
E.农林片区段

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宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。()

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