A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B.有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估
C.直接用基准地价法来评估
D.用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
E.直接用总地价除以总面积来求出
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A.各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠为准
B.各地价区段之间的分界线应以易于辨认的界线为准
C.商业路线价区段应以十字路口为分界线
D.商业街应以路口为分界线
E.分界线不需要明显标志
A.土地征收权
B.划拨土地使用权
C.设有抵押权的土地使用权
D.设有地役权的土地使用权
E.土地管制权
A.总价
B.单价
C.路线价
D.楼面地价
E.平均价
A.商业路线价区段
B.农业种植区段
C.住宅片区段
D.工业片区段
E.农林片区段
A.深度百分率表
B.深度指数表
C.深度价格递减率表
D.深度价格递增率表
E.深度价格测算表
A.随机数
B.加权算术平均数
C.中位数
D.众数
E.质数
A.一面临街
B.土地形状为矩形
C.临街深度为10m
D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途
E.临街宽度为15m
A.价格相同
B.可及性相当
C.地块相连
D.路线相同
E.面积相同
A.要做"交易情况修正"
B.不做"市场状况调整"
C.先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D.利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E.需要确定路线的价格
A.市场法
B.收益法
C.路线价法
D.假设开发法
E.长期趋执法
最新试题
划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。（）
狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（）
深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低。（）
区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
根据传统地价理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是预买一定年度的地租。（）
深度价格修正率又称深度百分率，深度指数。（）
路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。（）
运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。（）
路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）