A.各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠为准
B.各地价区段之间的分界线应以易于辨认的界线为准
C.商业路线价区段应以十字路口为分界线
D.商业街应以路口为分界线
E.分界线不需要明显标志
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A.土地征收权
B.划拨土地使用权
C.设有抵押权的土地使用权
D.设有地役权的土地使用权
E.土地管制权
A.总价
B.单价
C.路线价
D.楼面地价
E.平均价
A.商业路线价区段
B.农业种植区段
C.住宅片区段
D.工业片区段
E.农林片区段
A.深度百分率表
B.深度指数表
C.深度价格递减率表
D.深度价格递增率表
E.深度价格测算表
A.随机数
B.加权算术平均数
C.中位数
D.众数
E.质数
A.一面临街
B.土地形状为矩形
C.临街深度为10m
D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途
E.临街宽度为15m
A.价格相同
B.可及性相当
C.地块相连
D.路线相同
E.面积相同
A.要做"交易情况修正"
B.不做"市场状况调整"
C.先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D.利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E.需要确定路线的价格
A.市场法
B.收益法
C.路线价法
D.假设开发法
E.长期趋执法
A.同等条件下，肥沃土地比贫瘠土地多产的粮食
B.同等条件下，相对于市场位置，较近土地比较远土地节省的运输费用
C.同等条件下，繁华地点比偏僻地点多的销售净收入
D.同等条件下，普通工人比高级知识分子多得的收入
最新试题
区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。（）
计算出的区段地价，对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。（）
路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）
狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（）
广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（）
两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，尽管位置上有差异，但带来销售净收入相同。（）
在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。（）
运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。（）