A.土地征收权
B.划拨土地使用权
C.设有抵押权的土地使用权
D.设有地役权的土地使用权
E.土地管制权
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A.总价
B.单价
C.路线价
D.楼面地价
E.平均价
A.商业路线价区段
B.农业种植区段
C.住宅片区段
D.工业片区段
E.农林片区段
A.深度百分率表
B.深度指数表
C.深度价格递减率表
D.深度价格递增率表
E.深度价格测算表
A.随机数
B.加权算术平均数
C.中位数
D.众数
E.质数
A.一面临街
B.土地形状为矩形
C.临街深度为10m
D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途
E.临街宽度为15m
A.价格相同
B.可及性相当
C.地块相连
D.路线相同
E.面积相同
A.要做"交易情况修正"
B.不做"市场状况调整"
C.先对多个"可比实例价格"进行综合,然后再进行"房地产状况调整";而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整,然后再进行综合
D.利用相同的"可比实例价格"-路线价,同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格;而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E.需要确定路线的价格
A.市场法
B.收益法
C.路线价法
D.假设开发法
E.长期趋执法
A.同等条件下,肥沃土地比贫瘠土地多产的粮食
B.同等条件下,相对于市场位置,较近土地比较远土地节省的运输费用
C.同等条件下,繁华地点比偏僻地点多的销售净收入
D.同等条件下,普通工人比高级知识分子多得的收入
A.用途相似
B.级别相同
C.房价相近
D.地价相近
最新试题
路线价通常为土地单价,也可为楼面地价,可用货币表示,也可用相对数表示。()
两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,而所处位置不同的商场,尽管位置上有差异,但带来销售净收入相同。()
路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。()
两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,但所处位置不同的商场,由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异,这种差异也是一种地租现象。()
城市基准地价与路线价是一种评估方法。()
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。()
计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用"正旁两街分别轻重"估价法。()
在路线价法中,"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。()
不论是狭义地租还是广义地租,都有一个基本含义,就是一种"纯粹的剩余物"。()