A.总价
B.单价
C.路线价
D.楼面地价
E.平均价
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A.商业路线价区段
B.农业种植区段
C.住宅片区段
D.工业片区段
E.农林片区段
A.深度百分率表
B.深度指数表
C.深度价格递减率表
D.深度价格递增率表
E.深度价格测算表
A.随机数
B.加权算术平均数
C.中位数
D.众数
E.质数
A.一面临街
B.土地形状为矩形
C.临街深度为10m
D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途
E.临街宽度为15m
A.价格相同
B.可及性相当
C.地块相连
D.路线相同
E.面积相同
A.要做"交易情况修正"
B.不做"市场状况调整"
C.先对多个"可比实例价格"进行综合,然后再进行"房地产状况调整";而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整,然后再进行综合
D.利用相同的"可比实例价格"-路线价,同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格;而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E.需要确定路线的价格
A.市场法
B.收益法
C.路线价法
D.假设开发法
E.长期趋执法
A.同等条件下,肥沃土地比贫瘠土地多产的粮食
B.同等条件下,相对于市场位置,较近土地比较远土地节省的运输费用
C.同等条件下,繁华地点比偏僻地点多的销售净收入
D.同等条件下,普通工人比高级知识分子多得的收入
A.用途相似
B.级别相同
C.房价相近
D.地价相近
A.城镇街道两侧商业用地
B.城镇街道两侧居住用地
C.乡村街道两侧商业用地
D.城镇街道两侧各类用地
最新试题
以临街土地深度的众数为标准深度,会增加以后各宗土地价格的计算工作量。()
一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。()
不论是狭义地租还是广义地租,都有一个基本含义,就是一种"纯粹的剩余物"。()
狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。()
在路线价法中,"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。()
两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,但所处位置不同的商场,由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异,这种差异也是一种地租现象。()
计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价,而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理,能节省人力、财力,可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。()
区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。()