通常可将土地划分为以下三类地价区段（）。

多项选择题通常可将土地划分为以下三类地价区段（）。

A.商业路线价区段
B.农业种植区段
C.住宅片区段
D.工业片区段
E.农林片区段

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1.多项选择题临街深度价格修正率表又称（）。

A.深度百分率表
B.深度指数表
C.深度价格递减率表
D.深度价格递增率表
E.深度价格测算表

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2.多项选择题路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中的土地剩余技术）、市场法等，分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的（），即得该路线价区段的路线价。

A.随机数
B.加权算术平均数
C.中位数
D.众数
E.质数

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3.多项选择题标准临街宗地的特征有（）。

A.一面临街
B.土地形状为矩形
C.临街深度为10m
D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途
E.临街宽度为15m

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4.多项选择题在划分路线价区段时，应将（）的土地划为同一个路线价区段。

A.价格相同
B.可及性相当
C.地块相连
D.路线相同
E.面积相同

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5.多项选择题路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

A.要做"交易情况修正"
B.不做"市场状况调整"
C.先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D.利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E.需要确定路线的价格

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6.多项选择题下列估价方法中理论依据相同的有（）。

A.市场法
B.收益法
C.路线价法
D.假设开发法
E.长期趋执法

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7.多项选择题下列属地租现象的是（）。

A.同等条件下，肥沃土地比贫瘠土地多产的粮食
B.同等条件下，相对于市场位置，较近土地比较远土地节省的运输费用
C.同等条件下，繁华地点比偏僻地点多的销售净收入
D.同等条件下，普通工人比高级知识分子多得的收入

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8.多项选择题地价区段是将（）地块相连的土地加以圈围而形成的区域。

A.用途相似
B.级别相同
C.房价相近
D.地价相近

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9.单项选择题路线价法主要适用于（）的估价。

A.城镇街道两侧商业用地
B.城镇街道两侧居住用地
C.乡村街道两侧商业用地
D.城镇街道两侧各类用地

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10.单项选择题在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。

A.求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格
B.在计算路线价时交易情况已经修正
C.该价格还要加价或减价修正
D.路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表

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