下列估价方法中理论依据相同的有（）。

多项选择题下列估价方法中理论依据相同的有（）。

A.市场法
B.收益法
C.路线价法
D.假设开发法
E.长期趋执法

1.多项选择题下列属地租现象的是（）。

A.同等条件下，肥沃土地比贫瘠土地多产的粮食
B.同等条件下，相对于市场位置，较近土地比较远土地节省的运输费用
C.同等条件下，繁华地点比偏僻地点多的销售净收入
D.同等条件下，普通工人比高级知识分子多得的收入

2.多项选择题地价区段是将（）地块相连的土地加以圈围而形成的区域。

A.用途相似
B.级别相同
C.房价相近
D.地价相近

3.单项选择题路线价法主要适用于（）的估价。

A.城镇街道两侧商业用地
B.城镇街道两侧居住用地
C.乡村街道两侧商业用地
D.城镇街道两侧各类用地

4.单项选择题在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。

A.求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格
B.在计算路线价时交易情况已经修正
C.该价格还要加价或减价修正
D.路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表

5.单项选择题采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

A.成交价格
B.土地的临街深度
C.土地形状
D.临街状况

6.单项选择题下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

A.路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B.路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C.路线价实质上是一种收益法
D.路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

7.单项选择题不论狭义的地租还是广义地租，都有一个基本含义，就是（）。

A.超额的工资
B.超额的利息报酬
C.纯粹的剩余物
D.特殊利益

8.单项选择题如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作，他的收入也会超过其他人，这种超额的收入被视为（）。

A.剩余物现象
B.地租现象
C.高工资现象
D.纯粹的剩余物现象

9.单项选择题高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。

A.依据各部分的房地价值进行分摊
B.依据建筑面积进行分摊
C.依据各部分的土地价值进行分摊
D.依据使用时间进行分摊

10.单项选择题计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

A.土地价格
B.区段地价
C.土地总价格
D.区段地单价