A.城镇街道两侧商业用地
B.城镇街道两侧居住用地
C.乡村街道两侧商业用地
D.城镇街道两侧各类用地
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A.求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格
B.在计算路线价时交易情况已经修正
C.该价格还要加价或减价修正
D.路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表
A.成交价格
B.土地的临街深度
C.土地形状
D.临街状况
A.路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B.路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C.路线价实质上是一种收益法
D.路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格,可视为比较法中的"可比实例"价格
A.超额的工资
B.超额的利息报酬
C.纯粹的剩余物
D.特殊利益
A.剩余物现象
B.地租现象
C.高工资现象
D.纯粹的剩余物现象
A.依据各部分的房地价值进行分摊
B.依据建筑面积进行分摊
C.依据各部分的土地价值进行分摊
D.依据使用时间进行分摊
A.土地价格
B.区段地价
C.土地总价格
D.区段地单价
A.法国
B.英国
C.中国
D.印度
A.按房地价值进行分摊
B.按建筑面积进行分摊
C.按土地价值进行分摊
D.按建筑物价值进行分摊
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法
最新试题
城市基准地价与路线价是一种评估方法。()
狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。()
路线价通常为土地单价,也可为楼面地价,可用货币表示,也可用相对数表示。()
计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()
区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。()
路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。()
一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价,而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理,能节省人力、财力,可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。()
以临街土地深度的众数为标准深度,会增加以后各宗土地价格的计算工作量。()
两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,但所处位置不同的商场,由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异,这种差异也是一种地租现象。()