采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

单项选择题采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

A.成交价格
B.土地的临街深度
C.土地形状
D.临街状况

1.单项选择题下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

A.路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B.路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C.路线价实质上是一种收益法
D.路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

2.单项选择题不论狭义的地租还是广义地租，都有一个基本含义，就是（）。

A.超额的工资
B.超额的利息报酬
C.纯粹的剩余物
D.特殊利益

3.单项选择题如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作，他的收入也会超过其他人，这种超额的收入被视为（）。

A.剩余物现象
B.地租现象
C.高工资现象
D.纯粹的剩余物现象

4.单项选择题高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。

A.依据各部分的房地价值进行分摊
B.依据建筑面积进行分摊
C.依据各部分的土地价值进行分摊
D.依据使用时间进行分摊

5.单项选择题计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

A.土地价格
B.区段地价
C.土地总价格
D.区段地单价

6.单项选择题地租一词创于12世纪的（）。

A.法国
B.英国
C.中国
D.印度

7.单项选择题优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。

A.按房地价值进行分摊
B.按建筑面积进行分摊
C.按土地价值进行分摊
D.按建筑物价值进行分摊

8.单项选择题不论宗地的类型如何，只要该类宗地有较发达的交易市场存在，可以找到较多的交易实例，均适用（）估价。

A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法

9.单项选择题已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地，适用（）估价。

A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法

10.单项选择题经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。

A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法