A.路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B.路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C.路线价实质上是一种收益法
D.路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格,可视为比较法中的"可比实例"价格
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A.超额的工资
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C.纯粹的剩余物
D.特殊利益
A.剩余物现象
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D.纯粹的剩余物现象
A.依据各部分的房地价值进行分摊
B.依据建筑面积进行分摊
C.依据各部分的土地价值进行分摊
D.依据使用时间进行分摊
A.土地价格
B.区段地价
C.土地总价格
D.区段地单价
A.法国
B.英国
C.中国
D.印度
A.按房地价值进行分摊
B.按建筑面积进行分摊
C.按土地价值进行分摊
D.按建筑物价值进行分摊
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法
A.收益法
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宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。()
路线价法实质上是一种比较法。()
在路线价法中,"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。()
路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。()
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()
路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。()
区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价,它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。()
区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。()