A.土地价格
B.区段地价
C.土地总价格
D.区段地单价
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A.法国
B.英国
C.中国
D.印度
A.按房地价值进行分摊
B.按建筑面积进行分摊
C.按土地价值进行分摊
D.按建筑物价值进行分摊
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法
A.提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
B.确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
C.确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
D.确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
A.划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
B.划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
C.调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
D.选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
A."交易实例"
B."可比实例"
C."搜集交易实例"
D."建立价格可比基础"
A.替代原理
B.预期原理
C.生产费用价值论
D.收益原理
最新试题
狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。()
路线价通常为土地单价,也可为楼面地价,可用货币表示,也可用相对数表示。()
所谓地价区段,是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。()
在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来估价。()
路线价法实质上是一种比较法。()
深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()
深度价格修正率是基于深度价格递减率,即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。()
宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估:直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估;在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估。()
城市基准地价与路线价是一种评估方法。()
区段地价的计算,是分别以一个地价区段为范围,求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。()