A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场法
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D.市场法
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A.提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
B.确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
C.确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
D.确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
A.划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
B.划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
C.调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
D.选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
A."交易实例"
B."可比实例"
C."搜集交易实例"
D."建立价格可比基础"
A.替代原理
B.预期原理
C.生产费用价值论
D.收益原理
A.威廉·配第
B.马克思
C.大卫·李嘉图
D.马尔萨斯
A.建筑面积
B.房地价值
C.土地价值
D.建筑物价值
A.标准临街宗地价格
B.区段地价
C.基准地价
D.标定地价
最新试题
不论是狭义地租还是广义地租，都有一个基本含义，就是一种"纯粹的剩余物"。（）
一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。（）
斯密将地租的研究从农地扩充到非农地，认为非农地所生的产值必须高于原先种植的作物所生的地租，才有转用的可能。（）
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）
以临街土地深度的众数为标准深度，会增加以后各宗土地价格的计算工作量。（）
所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。（）
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
计算出的区段地价，对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。（）
狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（）
宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）