评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。

对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）

可比实例的用途应与估价对象的用途相似。（）

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）

母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）

选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）

在统一币种和货币单位方面，在通常情况下，是采用成交日期时的市场汇价。（）

如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）

进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）