对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。

单项选择题对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。

A.房地产状况调整
B.市场状况调整
C.比准价格修正
D.交易情况修正

1.单项选择题（）不属于房地产状况调整的因素。

A.区位因素
B.市场因素
C.实物因素
D.权益因素

2.单项选择题以某个固定时期作为基期的价格指数，称为（）。

A.定基价格指数
B.固定价格指数
C.长期价格指数
D.涨落价格指数

3.单项选择题（）调整也称为交易日期调整。

A.交易情况
B.市场状况
C.估价早点
D.房地产状况

4.单项选择题采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。

A.在估价时点的价格
B.在当前状态下的市场价格
C.交易价格
D.正常价格

5.单项选择题市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。

A.估价时点时的价格
B.正常情况下的价格
C.交易修正时的价格
D.市场前提下的价格

6.单项选择题可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

A.签署协议时价格
B.双方达成基本一致的价格
C.成交日期时的价格
D.双方口头许诺进行交易时价格

7.单项选择题交易情况的修正中应该（）。

A.以成交价格为基准
B.以可比实例的成交价格为基准
C.以实际成交价格为基准
D.以正常价格为基准

8.单项选择题假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。

A.1／（1±5%）
B.5%
C.1+5%）／1
D.（1-5%）/1

9.单项选择题采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B.可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C.可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D.可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

10.单项选择题有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。

A.偏低
B.与市场吻合
C.偏高
D.其他