假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价...

单项选择题假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。

A.1／（1±5%）
B.5%
C.1+5%）／1
D.（1-5%）/1

1.单项选择题采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B.可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C.可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D.可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

2.单项选择题有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。

A.偏低
B.与市场吻合
C.偏高
D.其他

3.单项选择题在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。

A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤

4.单项选择题对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。

A.往往偏高
B.与市场行情大致是相符合的
C.随情况不同而高低不同
D.往往偏低

5.单项选择题买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不发生变化
D.往往偏向于双方的协商情况

6.单项选择题欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。

A.偏高
B.大致不变
C.偏低
D.抵押

7.单项选择题可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。

A.交易情况修正
B.价格情况修正
C.估价情况修正
D.理论情况修正

8.单项选择题在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可为（）。

A.楼层单价
B.地面地价
C.楼面地价
D.地产总价

9.单项选择题房地产的价值量大，成交价格往往采用（）的方式支付。

A.一次付清
B.分期付款
C.以一定时日为最后期限一次付清
D.银行借贷低息支付

10.单项选择题买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。

A.低于
B.等于
C.接近
D.高于