单项选择题在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可为（）。
A.楼层单价
B.地面地价
C.楼面地价
D.地产总价
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1.单项选择题房地产的价值量大，成交价格往往采用（）的方式支付。
A.一次付清
B.分期付款
C.以一定时日为最后期限一次付清
D.银行借贷低息支付
2.单项选择题买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。
A.低于
B.等于
C.接近
D.高于
3.单项选择题不适宜用市场法评估的房地产是（）。
A.商品住宅
B.写字楼
C.纪念馆
D.标准工业厂房
4.单项选择题在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。
A.成交价格
B.市场价格
C.交易价格
D.正常价格
最新试题
实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）
题型：判断题
可比实例的用途应与估价对象的用途相似。（）
题型：判断题
有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。
题型：问答题
在判定房地产价格为平稳发展时，仍需进行市场状况修正。（）
题型：判断题
一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）
题型：判断题
市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）
题型：判断题
在统一单价方面，土地除了单价之外还可为整个房产地价。（）
题型：判断题
居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）
题型：判断题
采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）
题型：判断题
在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）
题型：判断题