实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）

某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）

交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（）

在统一单价方面，土地除了单价之外还可为整个房产地价。（）

最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）

在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）

母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）

居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）

有一宗房产按揭业务，交易总价款为30万元，首付款40%，余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%，计算其在成交日期一次付清的价格是多少？