在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。

单项选择题在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。

A.成交价格
B.市场价格
C.交易价格
D.正常价格

1.判断题市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）

2.判断题比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。

3.问答题某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m²，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？

4860.23元/m²

4.判断题进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）

5.判断题现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）

6.问答题某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m²，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

4301元/m²

7.判断题经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）

8.判断题实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）

9.判断题选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）

10.判断题一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）