甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下:
(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能,甲公司开始对投资性房地产A进行装修,装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元,均满足资本化条件,2011年11月31日装修完成。
(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修,发生维修支出100万元。
要求:
根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
A.1050万元
B.1000万元
C.800万元
D.200万元
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甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。2011年1月,甲公司获取股东投入的公允价值为2000万元的土地使用权,预计使用年限为50年,预计净残值为零,按照年限平均法进行摊销,拟自行建造写字楼,发生土地开发费用500万元。
2011年7月1日开始建造,在建设期间,甲公司购进为工程准备的一批物资,价款为1200万元(含增值税)。该批物资已验收入库,款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程,领用本企业生产的库存商品一批,成本250万元,计税价格300万元,另支付在建工程人员薪酬949万元。
2011年11月10日,该写字楼尚未完工,当日,甲公司管理当局作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2011年12月10日,写字楼完工达到预定可以使用状态。
当日,甲公司与B公司签订协议,甲公司将其以经营方式整体出租给B企业,租赁期为3年,租赁期开始日为2012年1月1日。
A.甲公司应自2012年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
B.甲公司应自2011年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
C.甲公司应自2011年11月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
D.在写字楼完工时,甲公司应先按固定资产进行核算,在租赁期开始日再转换为投资性房地产
2011年1月1日,甲公司计划购入一幢办公楼用于出租,4月20日,甲公司与丙公司签订经营租赁合同,约定自购买日起,将该办公楼出租给乙企业,为期3年。5月25日,购入该办公楼,取得发票上注明的价款为1000万元,款项以银行存款支付。同时为购入该办公楼谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。
要求:
根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
A.1000万元
B.1170万元
C.1170.5万元
D.1000.5万元
2011年1月1日,甲公司计划购入一幢办公楼用于出租,4月20日,甲公司与丙公司签订经营租赁合同,约定自购买日起,将该办公楼出租给乙企业,为期3年。5月25日,购入该办公楼,取得发票上注明的价款为1000万元,款项以银行存款支付。同时为购入该办公楼谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。
要求:
根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
A.契税
B.差旅费
C.谈判费
D.因外购投资性房地产筹资发生的借款费用
A.可收回金额的计量结果表明,资产的可收回金额低于其账面价值的,应当将资产的账面价值减记至可收回金额,减记的金额确认为资产减值损失,计入当期损益,同时计提相应的资产减值准备
B.资产减值损失确认后,减值资产的折旧或者摊销费用应当在未来期间作相应调整,以使该资产在剩余使用寿命内,系统地分摊调整后的资产账面价值(扣除预计净残值)
C.资产减值损失一经确认,在以后会计期间不得转回
D.确认的资产减值损失,在以后会计期间可以转回
E.分摊资产组的减值损失时,首先应抵减分摊至资产组的商誉的账面价值
A.可直接归属于资产组与可以合理和一致的分摊至资产组的资产账面价值
B.已确认的负债的账面价值
C.对资产组可收回金额的确定,起决定性作用的负债的账面价值
D.可以合理和一致的分摊至资产组的资产的公允价值
E.可以独立于该资产组产生现金流量的资产的账面价值
甲公司在2×10年1月1日以800万元的价格收购了乙公司80%的股权。在购买日,乙公司可辨认资产的公允价值为750万元,没有负债。假定乙公司所有资产被认定为一个资产组,且该资产组包括商誉。需要至少于每年年度终了进行减值测试。乙公司2×10年末可辨认净资产的账面价值为625万元。资产组(乙公司)在2×10年末的可收回金额为500万元。假定乙公司2×10年末可辨认资产包括一项固定资产和一项无形资产,其账面价值分别为375万元和250万元。
要求:
不考虑其他因素,回答下列问题。
A.甲公司购买乙公司的商誉每个年度资产负债表日都应予以减值测试
B.甲公司在购买日的合并财务报表中应该确认的商誉金额是250万元
C.甲公司在购买日的合并财务报表中应该确认的少数股东权益金额是150万元
D.甲公司在购买日的合并财务报表中确认的商誉金额是200万元
E.甲公司在购买日合并财务报表中应该确认的资产组的账面价值是750万元
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