多项选择题下列属于物业服务企业的义务的是()。

A.接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
B.定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目,接受质询和审计
C.依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费
D.接受有关行政主管部门的监督管理
E.要求委托人协助管理


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1.多项选择题物业服务企业资质等级分为()。

A.特级
B.一级
C.二级
D.三级
E.四级

2.多项选择题物业服务企业是()的经济组织。

A.依法定程序设立
B.从事咨询活动
C.独立核算、自主经营
D.自负盈亏
E.具有独立的企业法人地位

3.多项选择题物业管理的前期准备工作包括()等基本环节。

A.物业服务企业内部机构的设置与拟定人员编制
B.物业管理人员的选聘和培训
C.物业管理的早期介入
D.制定物业管理方案
E.物业管理规章制度的制定

4.多项选择题下列关于在物业管理的准备阶段,选聘物业服务企业,说法不正确的是()。

A.在物业管理方案制定之后,即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作
B.达到一定规模的住宅物业的建设单位,应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
C.物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目
D.建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
E.建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

5.多项选择题物业管理的日常运作包括()两个基本环节。

A.日常综合服务与管理
B.系统的协调
C.档案资料的整理
D.用户入住
E.物业管理的早期介入

6.多项选择题下列关于物业管理的含义,说法不正确的是()。

A.物业管理是指物业服务企业选聘业主,按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动
B.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
C.物业服务企业是指房屋的所有权人
D.物业管理活动的依据是物业服务合同
E.物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

7.多项选择题物业管理服务收费的计费方式主要包括()。

A.包干制
B.酬金制
C.社会服务费
D.社区服务费
E.一般服务费

8.多项选择题下列关于业主大会和业主委员会的表述中,正确的有()。

A.业主委员会由业主大会选举产生
B.业主大会和业主委员会并存,业主决策机构和执行机构分离
C.业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理
D.业主委员会召集并主持业主大会会议,业主大会向业主委员会负责
E.住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业

9.多项选择题物业管理的委托方有()三类主体。

A.政府物业管理部门
B.房地产开发企业
C.公房出售单位
D.业主大会
E.街道办事处

10.多项选择题物业管理市场的供需主体是()。

A.物业服务企业
B.业主
C.政府物业管理部门
D.使用人
E.房地产开发商

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设区的市的人民政府房地产主管部门负责二、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。()

题型:判断题

建设单位应当在销售物业之前,制订临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。()

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社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是专业化。()

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直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行,作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。()

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物业管理招标方式中,邀请招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标,又称为无限竞争性公开招标。()

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物业服务收费采取酬金制方式,物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。()

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以下关于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位和业主以及物业服务企业之间的合同关系表述错误的是()。

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