下列关于物业的含义，说法正确的是（）。

多项选择题下列关于物业的含义，说法正确的是（）。

A.从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
B.物业也是单元房地产的称谓
C.物业不是单元房地产的称谓
D.同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者
E.同一宗物业，只能分属一个产权所有者

1.单项选择题实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

A.物业管理合同
B.前期物业服务合同
C.后期物业服务合同
D.物业服务合同

2.单项选择题商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

A.使用面积
B.共有面积
C.分摊面积
D.建筑面积

3.单项选择题商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。

A.物业服务企业
B.房地产开发企业
C.建设（房地产）行政主管部门
D.业主

4.单项选择题业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

A.房地产开发单位
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

5.单项选择题筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（）职权。

A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.居民委员会

6.单项选择题按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

A.2%～3%
B.2%～5%
C.5%～8%
D.5%～10%

7.单项选择题从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

A.房地产开发单位
B.公有住房售房单位
C.购房者
D.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

8.单项选择题业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。

A.《物业管理合同》
B.《前期物业服务合同》
C.《后期物业服务合同》
D.《物业服务合同》

9.单项选择题业主委员会应履行的职责，不包括（）。

A.调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
B.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
C.制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

10.单项选择题以下（），不属于业主大会的职责。

A.选聘和解聘物业服务企业
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.制定和修改管理规约
D.监督管理规约的实施