业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

单项选择题业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

A.房地产开发单位
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

1.单项选择题筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（）职权。

A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.居民委员会

2.单项选择题按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

A.2%～3%
B.2%～5%
C.5%～8%
D.5%～10%

3.单项选择题从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

A.房地产开发单位
B.公有住房售房单位
C.购房者
D.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

4.单项选择题业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。

A.《物业管理合同》
B.《前期物业服务合同》
C.《后期物业服务合同》
D.《物业服务合同》

5.单项选择题业主委员会应履行的职责，不包括（）。

A.调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
B.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
C.制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

6.单项选择题以下（），不属于业主大会的职责。

A.选聘和解聘物业服务企业
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.制定和修改管理规约
D.监督管理规约的实施

7.单项选择题一般来说，建设单位与物业服务企业签订的合同是（）。

A.《物业服务合同》
B.《前期物业服务合同》
C.《后期物业服务合同》
D.《物业管理合同》

8.单项选择题《物业服务合同》属于我国合同分类中的（）。

A.单务合同
B.委托合同
C.无偿合同
D.非典型合同

9.单项选择题下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

A.《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B.《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C.建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
D.建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

10.单项选择题根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B.专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C.专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二