业主委员会应履行的职责，不包括（）。

单项选择题业主委员会应履行的职责，不包括（）。

A.调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
B.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
C.制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

1.单项选择题以下（），不属于业主大会的职责。

A.选聘和解聘物业服务企业
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.制定和修改管理规约
D.监督管理规约的实施

2.单项选择题一般来说，建设单位与物业服务企业签订的合同是（）。

A.《物业服务合同》
B.《前期物业服务合同》
C.《后期物业服务合同》
D.《物业管理合同》

3.单项选择题《物业服务合同》属于我国合同分类中的（）。

A.单务合同
B.委托合同
C.无偿合同
D.非典型合同

4.单项选择题下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

A.《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B.《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C.建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
D.建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

5.单项选择题根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B.专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C.专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

6.单项选择题《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（）。

A.可以放弃权利不履行义务
B.不得以放弃权利不履行义务
C.可以通过合同约定其享有权利而不履行义务
D.可以不放弃权利也可不履行义务

7.单项选择题业主委员会是业主大会的（）。

A.决策机构
B.执行机构
C.监督机构
D.联合机构

8.单项选择题业主是指（）。

A.房屋的管理人
B.房屋的使用人
C.房屋的产权人
D.房屋的承租人

9.单项选择题《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责（）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

A.暂定
B.一
C.二
D.三

10.单项选择题新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。

A.半
B.1
C.2
D.3