问答题某女士购买了一套期房,在办理入住手续时,对房屋内部提出了不少细部质量的问题,认为该房没有达到入住条件。但因要举家出国,就在入住交接单上提出了自己的意见,并收了房门钥匙。半年后,该女士回国发现,有关的细部质量问题未解决,而物业管理公司却发出了多份催交物业费的通知。该女士觉得很冤,当初收房时就对房子不满意,这半年自己也没住。怎么还要缴纳这么多物业管理费?

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5.多项选择题下列有关装修人和装修企业在装饰装修活动中责任的表述中,正确的是()。

A.装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的,由装修人负责赔偿
B.损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装修人和装修企业处理罚款
C.装修人装饰装修活动侵占了公共空间,对公共部位和设施造成损害并造成损失的,应由装修人依法承担赔偿责任
D.装修人装饰装修活动侵占了公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,应依法承担赔偿责任
E.装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,由城市规划行政主管部门责令改正

6.多项选择题下列选项中,对物业装饰装修管理叙述正确的是()。

A.装饰装修时间包括一般装饰装修时间和特殊装饰装修时间两部分
B.一般装修时间因地域和季节的差异而有所不同
C.为保证其他业主的休息和正常生活秩序,原则上一般不允许在节假日进行装修
D.业主在不影响其他物业使用的前提下,可以经物业管理企业批准在非承重外墙上开窗
E.物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以规定,原则上应统一要求、统一形式

7.多项选择题物业管理单位应该在规定工作日内完成装饰装修登记工作,并应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容,有下列()之一的将不予登记。

A.在非承重内墙上开门、窗的
B.损坏房屋原有节能设施,降低节能效果的
C.未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的
D.经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的
E.未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的

8.多项选择题在物业装饰装修管理过程中,业主(或物业使用人)和施工队应分别准备和提供管理资料,一般包括()。

A.物业所有权证明
B.装饰装修管理指南
C.装饰装修设计方案
D.装修施工单位资质
E.申请人身份证原件及复印件

9.多项选择题物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在进行周密计划和进行资料准备及其他准备工作的同时还应注意的问题是()。

A.物业运转资金要落实到位
B.人力资源要充足
C.资料准备要充足
D.紧急情况要预案
E.分批办理入住手续,避免因为过分集中办理产生的混乱

10.多项选择题无论采用何种入住操作模式,物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的。从房产移交的角度而言,入住的实质均是()。

A.建设单位向业主交付物业的行为
B.物业管理单位向业主交付物业的行为
C.建设单位向物业管理单位交付物业的行为
D.物业管理企业只是具体办理相关手续
E.建设单位应承担相关法律责任和义务