某投资项目有两个互斥的方案A、B,计算期分别为3年和4年,初期投资为1800万元和2200万元,年净收益为800万元和1000万元,基准收益率为12%。
根据净现值法,则()。
A、选A方案
B、选B方案
C、都不选
D、都可选
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某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区,公司在筹建该管理处时,投入自有资金100万元,购置固定资产,计划在5年内收回该项成本,在2002年一年内.公司管理处经营状况如下:
l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元
2.经营小区内公用停车场,收入5万元
3.物业管理兼收入50万元,其中公共性服务费30万元
4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元,小区外用户装修工程结算收入25万元
5.房地产开发商补贴25万元,另给30万元用于解决小区施工质量问题费用
6.投入小区外餐馆50万元,当年净收入30万元
7.公司主营业务各项税金及费用支出10万元
请问:
A、155万元
B、135万元
C、75万元
D、55万元
某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区,公司在筹建该管理处时,投入自有资金100万元,购置固定资产,计划在5年内收回该项成本,在2002年一年内.公司管理处经营状况如下:
l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元
2.经营小区内公用停车场,收入5万元
3.物业管理兼收入50万元,其中公共性服务费30万元
4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元,小区外用户装修工程结算收入25万元
5.房地产开发商补贴25万元,另给30万元用于解决小区施工质量问题费用
6.投入小区外餐馆50万元,当年净收入30万元
7.公司主营业务各项税金及费用支出10万元
请问:
A、85万元
B、65万元
C、55万元
D、35万元
某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区,公司在筹建该管理处时,投入自有资金100万元,购置固定资产,计划在5年内收回该项成本,在2002年一年内.公司管理处经营状况如下:
l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元
2.经营小区内公用停车场,收入5万元
3.物业管理兼收入50万元,其中公共性服务费30万元
4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元,小区外用户装修工程结算收入25万元
5.房地产开发商补贴25万元,另给30万元用于解决小区施工质量问题费用
6.投入小区外餐馆50万元,当年净收入30万元
7.公司主营业务各项税金及费用支出10万元
请问:
A.75万元
B.70万元
C.65万元
D.60万元
A、施工费用评价
B、施工组织设施评价
C、施工进度评价
D、价格评价
E、标函全部内容的综合评价
A、指数调整法
B、分部分项法
C、工料预测法
D、实际观察法
A、成交价格
B、议价时间
C、成交日期
D、付款方式
A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
C、土地使用权出让合同的受让方,一般为境内外公司、其他组织和个人等,成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件,并对转让合同有重要的制约作
A、资本结构变化的影响
B、项目评估分析的准确性
C、市场预测的准确性
D、对项目控制与管理的能力
A、企业注册资格
B、企业经营管理状况
C、企业纳税情况
D、企业的基本情况
E、承包同类工程的经历
A、独资直接投资房地产
B、购置房地产商品
C、与房地产开发企业联合投资
D、购买房地产证券
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若按套内建筑面积计价,交易税费均由买方负担,房价款在成交时一次性付清,则卖方出售该套住宅的实得金额为()万元。
在众多的管理内容和目标中,房地产开发项目管理的目标体系的构成有()。
若按建筑面积计价,交易税费均由卖方负担,房价款在成交时支付一半,余款于第1年末付清,则卖方出售该套住宅实得金额的现值为()万元。
在房地产市场调研的过程中,()是市场调研中最为关键的阶段,直接影响到调研工作的进度和质量。
下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中,正确的有()。
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出售型的房地产开发项目现金流入,主要表现为()。