单项选择题

某投资项目有两个互斥的方案A、B,计算期分别为3年和4年,初期投资为1800万元和2200万元,年净收益为800万元和1000万元,基准收益率为12%。

根据净现值法,则()。

A、选A方案
B、选B方案
C、都不选
D、都可选


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4.多项选择题评标的内容包括()。

A、施工费用评价
B、施工组织设施评价
C、施工进度评价
D、价格评价
E、标函全部内容的综合评价

5.多项选择题求取建筑物重新购建价格的方法有()。

A、指数调整法
B、分部分项法
C、工料预测法
D、实际观察法

6.多项选择题搜集交易实例时应搜集交易实例的()等。

A、成交价格
B、议价时间
C、成交日期
D、付款方式

7.多项选择题关于土地出让合同下列说法正确的是()。

A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
C、土地使用权出让合同的受让方,一般为境内外公司、其他组织和个人等,成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件,并对转让合同有重要的制约作

8.多项选择题房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。

A、资本结构变化的影响
B、项目评估分析的准确性
C、市场预测的准确性
D、对项目控制与管理的能力

9.多项选择题投标单位资格审查包括()。

A、企业注册资格
B、企业经营管理状况
C、企业纳税情况
D、企业的基本情况
E、承包同类工程的经历

10.多项选择题房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动,可以采取的方式包括()。

A、独资直接投资房地产
B、购置房地产商品
C、与房地产开发企业联合投资
D、购买房地产证券