制定租金收取办法的目的是尽量减少()带来损失。

单项选择题制定租金收取办法的目的是尽量减少()带来损失。

A.由于迟付或拖欠租金而给业主
B.由于空置或免租期长而给业主
C.由于空置或免租期长而给物业服务企业
D.由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业

1.单项选择题物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是()。

A.净资产收益率=(净利润/平均净资产)×100%
B.净资产收益率=(净利润/净资产总额)×100%
C.净资产收益率=(息前税前利润/平均资产总额)×100%
D.净资产收益率=(主营业务收入净额/平均流动资产总额)×100%

2.单项选择题承保各种团体及个人在固定场所从事生产、经营等活动，以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身伤害或财产损失的经济赔偿责任的险种是()保险。

A.雇主责任
B.公众责任
C.财产
D.人身

3.单项选择题下列指标中，属于考核物业服务企业经济效益的指标是()。

A.物业增值率
B.房屋完好率
C.成本(费用)降低率
D.重大事故发生率

4.单项选择题一般来说，对于中低档写字楼物业选择()来进行宣传比较合适。

A、网络和报纸上的分类广告、广播
B、网络和报纸上的分类广告、物业顾问机构的期刊
C、电视、广播
D、网络和报纸上的分类广告、电视

5.单项选择题城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的()。

A.不可移动性
B.地租递减性
C.政策影响性
D.相互影响性

6.单项选择题进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是()。

A、是否考虑计算公式的影响
B、是否的考虑设备寿命影响
C、是否考虑资金时间价值的影响
D、是否考虑设备磨损的影响

7.单项选择题房地产投资之弊不包括()。

A、流动性差
B、投资数额巨大
C、提高投资者的资信等级
D、投资回收期较长

8.单项选择题房地产投资的个别风险包括()。

A、收益现金流风险
B、周期风险
C、变现风险
D、利率风险

9.单项选择题下列投资中，能够直接形成房地产市场上增量供给的是()。

A.房地产企业债券和投票投资
B.房地产置业投资
C.房地产开发投资
D.购买房地产投资信托基金

10.单项选择题国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为()级写字楼。

A、甲
B、乙
C、丙
D、丁