A.设定标准深度
B.将标准深度分为若干等份
C.制定容积率修正系数
D.求取单独深度价格修正率
E.制定使用年限修正系数
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A.若乙地块临街深度为25英尺,则其总价为25万元
B.若乙地块临街深度为50英尺,则其总价为50万元
C.若乙地块临街深度为75英尺,则其总价为90万元
D.若乙地块临街深度为100英尺,则其总价为110万元
E.若乙地块临街深度为150英尺,则其总价为117万元
A.房地产税收
B.投资评估
C.城市房屋拆迁补偿
D.需要在大范围内同时对大量土地进行的估价
E.清算估价
A.一面临街
B.两面临街
C.土地形状为矩形
D.土地形状为正方形
E.容积率为所在区段具有代表性的容积率
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.土地剩余技术
E.建筑物剩余技术
A.单一深度价格修正率
B.多种深度价格修正率
C.单独深度价格修正率
D.累计深度价格修正率
E.平均深度价格修正率
A.从房租中分离出地租
B.由地租求出地租
C.采用比较法求出地租
D.由土地开发成本求出地租
E.用市场价格减去经营利润
A.1.67%
B.2.33%
C.2.75%
D.3.33%
A.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积
B.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
C.某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额
D.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价
A.375
B.450
C.500
D.600
A.4000
B.5900
C.6800
D.7200
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根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是预买一定年度的地租。()
狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。()
狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。()
一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价,而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理,能节省人力、财力,可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。()
运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。()
深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()
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