房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。

单项选择题房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。

A.属于
B.由双方协商属不属于
C.由房屋登记机构认定属不属于
D.不属于

1.单项选择题在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府（）申请登记。

A.土地管理部门
B.房产管理部门
C.规划部门
D.城市管理部门

2.单项选择题国务院（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。

A.环境保护部门
B.规划主管部门
C.土地主管部门
D.建设主管部门

3.单项选择题为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买（）平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。

A.100
B.80
C.144
D.90

4.单项选择题房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内到（）办理登记备案手续。

A.土地管理部门
B.规划管理部门
C.居委会
D.房产管理部门

5.单项选择题下列土地使用权出让最高年限正确的是（）。

A.工业70年
B.居住50年
C.综合60年
D.商业40年

6.单项选择题在处分抵押财产所得，抵押权人（）优先受偿权。

A.有
B.没有
C.法律不允许
D.特殊情况下可以有

7.单项选择题土地使用权期满，土地使用者（）申请续期。

A.不可以
B.不一定可以
C.法律不允许
D.可以

8.单项选择题租赁期限未届满，出租人转让已出租的房地产，应当提前（）书面通知承租人。

A.三个月
B.半年
C.一年
D.二年

9.单项选择题当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在（）以内，可以据实结算房价款。

A.3％
B.1%
C.2%
D.1.5%

10.单项选择题下列选项中，不属于土地使用权出让方式的是（）。

A.拍卖
B.招标
C.双方协议
D.政府定价