问答题什么是个人住房转让贷款?与个人再交易住房贷款的发放对象有什么不同?

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1.多项选择题个人消费贷款利率调整方式包括以下内容()

A、实行固定利率的贷款,结息时,按约定的利率计算利息或罚息
B、实行浮动利率的贷款如利率调整日是结息日的次日,则调整日当期按调整后利率计算利息或罚息
C、实行浮动利率的贷款如利率调整日不是结息日的次日,则调整日当期按照调整前利率计算利息或罚息
D、实行固定利率的贷款,结息时,按牌告的利率计算利息或罚息

2.多项选择题个人消费贷款的计息方式描述正确的是()

A、分为按月计息和按日计息。
B、按月计息时,借款人在一个月的任何一天偿还当月的利息,均按30日计算利息
C、按日计息是指以日为计算利息的最小单位,借款人在偿还利息时按贷款余额和实际占用天数计算。
D、按日计息时使用日利率,日利率=月利率/30。

3.多项选择题个人消费贷款有关提前还款的利息计算规定正确的是()

A、提前部分还本的,须先结清当期应还本息
B、如有拖欠本息的在提前还款时应首先偿清拖欠本息
C、对于借款人提前偿还的本金,贷款人应按照借款合同约定的利率、提前还本的金额以及提前还款日至上一结息日之间的实际占用天数计收利息
D、对与此前已计收的借款利息不再调整

4.多项选择题下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象的条件正确的有()

A、中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)身体健康、资信良好、具备一定劳动技能的下岗失业人员
B、年龄在十八周岁以上,具有完全民事行为能力
C、具有当地城镇居民户口;
D、持有《再就业优惠证》,同时具备一定劳动技能,具有还款能力;
E、在建设银行及其他商业银行均无不良贷款记录。

5.多项选择题一般商业性助学贷款的基本规定有()

A、贷款对象是年满十八周岁具有完全民事能力的中国公民,同时是受非义务教育的学生的直系亲属或法定监护人。
B、贷款额度最低2000元,最高10万元,根据担保方式的不同有不同的规定。
C、贷款期限:最长不超过5年。
D、贷款用途可以用于学生的学杂费、其他与学习有关的费用和生活费以及学生勤工俭学的创业基金。

6.多项选择题个人消费额度贷款的特点正确的是()

A、额度可循环使用
B、贷款金额不超过50万
C、贷款期限最多2年
D、可根据客户的信用等级发放信用贷款

7.多项选择题办理个人汽车贷款时,如借款所购车辆为二手车,还需提供的资料有()

A、购车意向证明
B、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书
C、车辆出卖人的车辆产权证明
D、所交易车辆《机动车辆登记证》
E、车辆年检证明等

8.多项选择题办理个人汽车贷款时对车辆保险的要求是()

A、贷款期间,借款人须持续按照建设银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险
B、保险单中明确最终受益人为建设银行
C、在抵押期间要确保续保的连续性
D、在抵押期间要确保续保的有效性

9.多项选择题个人汽车贷款申请的借款人申请贷款需向经办行提供的资料正确的是()

A、《个人贷款意向书》
B、个人有效身份证件,借款人已婚的要提供配偶的身份证明
C、户籍证明或长期居住证明
D、个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明
E、由汽车经销商出具的购车意向证明,购车首期付款证明;如借款所购车辆为二手车,还需提供购车意向证明

10.多项选择题个人转让住房贷款中,对于以交易住房作为贷款抵押的处理正确的是()

A、转让住房为原借款的抵押物,且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的,则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。
B、转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记,尚处于开发商或担保机构担保阶段的,须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。
C、借款人以所购转让住房抵押,且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续,在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前,需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保,至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下,借款人取得住房权属证明,并办妥贷款抵押登记手续为止。
D、转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行,借款人可不提供其他阶段性担保,但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函,承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。