下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。

单项选择题下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。

A．楼盘已销售完毕
B．贷款担保已经落实
C．房屋已办理所有权初始登记
D．房屋已办理所有权转移登记

1.单项选择题关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。

A．坚持面谈的方式
B．需查询人行征信系统
C．需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D．需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

2.单项选择题一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性担保原则上自（）之日起至办妥抵押登记手续止。

A．贷款发放
B．个人购房担保借款合同签订
C．贷款审批
D．房屋竣工

3.单项选择题借款人申请个人一手住房贷款，须具有（）。

A．偿还贷款利息的能力
B．当地户口及居所
C．一定工作能力
D．偿还贷款本息的能力

4.单项选择题可以作为一手住房贷款购房首付款证明的是（）。

A．借款人存折
B．开发商出具的正式发票
C．建筑商出具的收据
D．存入售楼员账户的汇款凭证

5.单项选择题下列不属于一手住房贷款调查人员应必须收集的资料是（）。

A．借款人身份证件
B．借款人婚姻状况证明
C．借款人配偶工作证明
D．借款人还款能力证明

6.单项选择题住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，按揭合作协议的内容不包括（）。

A．贷款成数
B．担保方式
C．保证金比例
D．借款人数量

7.单项选择题住房按揭楼盘准入中，若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商（）的，不得进行按揭楼盘合作。

A．成立时间不满1年
B．制造过重大假按揭
C．没有开发业绩
D．资质等级暂定

8.单项选择题住房按揭楼盘的调查重点不包括（）。

A．开发商财务状况
B．开发商主体资格的合法性
C．开发商股东的个人财产
D．开发商资信情况

9.单项选择题住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的，开发商需依据其公司章程出具同意为借款人（）的书面文件。

A．承担一般保证责任
B．承担连带保证责任
C．提供抵押担保
D．提供信用担保

10.单项选择题对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，一级分行可指定区域并向总行备案后仅收集并核实（），不强制要求收集项目五证中的其他四证。

A．建设工程规划许可证
B．建筑工程施工许可证
C．国有土地使用证
D．商品房预售许可证