张先生投资100万元购房出租，首付款30万元，贷款70万元，房贷利率为6%，...

单项选择题张先生投资100万元购房出租，首付款30万元，贷款70万元，房贷利率为6%，20年本利平均摊还。与房客的租约3年，月租金6000元，月底收租金来缴房资本息，收满3年房租后将该店面以120万元卖给房客，剩余房贷由房客承接。以内部报酬率法计算，张先生房产投资的年投资报酬率为( )。

A．25.88%
B．24.67%
C．23.93%
D．23.35%

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1.单项选择题假定某公司在未来每期支付的每股股息为8元，必要收益率为10%，而当时股票价格为65元，每股股票净现值为( )元。

A．15
B．20
C．25
D．30

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2.单项选择题高先生夫妻俩积蓄了约260万元的家庭资产，其中自住房60万元(房贷余款17万元)，存款180万元(包括日元1100万元、美元2.3万元)，股票投资20万元。高先生除了炒股和有时帮朋友跑生意外，没有固定收入。高先生的妻子每月有5000元左右的收入。家庭日常开支约6000元。随着孩子逐渐长大，教育投入越来越大，再加上将来的养老问题，高先生应做出合理的理财规划。关于高先生做出的理财规划，下列说法中正确的有( )。

Ⅰ．高先生现阶段资产丰厚，但缺乏后续收入来源，也缺少理财经商经验，而家庭经济责任重大，潜在支出很多。这样家庭的风险承受能力属中庸偏保守类型，理财的关键是在保持本金不受损失的条件下，寻求资产稳定持续的升值，切忌大起大落的高风险投资

Ⅱ．归还房贷。房贷年息是固定支出。按高先生当前的理财现状，实现比房贷年息更高的文益困难很大。应该立即还清房贷，节约资金

Ⅲ．亟需购买保障保险。高先生夫妇已步入中年，一旦出现意外，对家庭财务是个毁灭性打击，建议尽快购买健康保险和意外伤害保险。其中大病类健康险，每人的保额都不应少于10万元且用5%～10%的资金尝试实业投资。高先生虽无专业技能，但经历丰富、见多识广，且有充足的时间和精力，可能在实业投资方面做出成绩

Ⅳ．调整持汇结构，参与外汇投资。日元存款利息极低，日本经济也不看好，可将大部分日元换成欧洲货币。炒汇也适合高先生这样有时间、有精力的人操作。把股票投资可换成开放式基金或理财类保险。理性的股票投资一定要实地研究上市公司和行业的具体情况，时间和资金成本都很大，而且需要专业知识，高先生不具备这样的条件。开放式基金和理财类保险都是专家理财的形式，风险小于个人投资。建议将现有股票投资转到这些渠道上。品种上可以主要选择债券基金、价值型股票基金和分红保险。另外，高先生如有合法渠道也可进行一些海外基金投资

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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3.单项选择题徐先生一年前规划时以股票5万元，报酬率100%，5年后累积8万元购车。现在股票跌至4万元，假设未来投资报酬以及预订购车时间与目标额都不变，要实现原定的购车目标，则从现在起的未来4年，每年年初要从储蓄中增加股票投资( )元。

A．4770
B．4199
C．4068
D．3995

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4.单项选择题信用卡的记账功能主要指，信用卡可以记下( )。

Ⅰ．消费的金额

Ⅱ．消费的时间

Ⅲ．消费的地点

Ⅳ．消费的对象

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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5.单项选择题下列选项中，( )属于意思表示不真实的民事行为。

Ⅰ．恶意串通损害他人利益的行为

Ⅱ．以合法形式掩盖非法目的行为

Ⅲ．误将赝品作为真品出卖的行为

Ⅳ．与他人合伙开设赌场的行为

Ⅴ．因，乏威胁而将房屋低于市价过户给威胁人

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ
D．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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6.单项选择题在下列情况中，( )使总收益增加。