单项选择题( )是用于零售商业物业的出租常用的租约形式。
A.超额租约
B.毛租约
C.纯租约
D.基本租约
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1.单项选择题商业场所不仅水、电、卫生等现代化设备一应俱全,更以典雅别致的造型、高标准的建筑质量和优质的上等装饰材料与琳琅满目的商品相衬托,从而树立起良好的形象,主要是为了( )。
A.增加出租面积
B.建立商业场所的信誉
C.吸引消费者,提高营业额
D.使商业场所布局合理
2.单项选择题以下表述中正确的是( )。
A.商业场所的承租人应分担共用部位、共用设施设备的维修养护费用
B.商业场所的承租人可以自己决定营业时间,不必与其他承租人保持一致
C.旨在推广整个商厦的广告费用应由业主承担,承租人有权拒绝为此付费
D.商业场所的房产税和土地使用税应由物业管理企业交纳
3.单项选择题商业场所租赁一般是指物业管理企业代表业主出租物业,由( )根据业主的要求和该物业的特点,制订标准租约。
A.物业管理公司
B.物业管理企业
C.物业管理公司经营部
D.业主代表
4.单项选择题在零售商业物业租赁中,百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的,通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金,如果承租人的营业额达不到该预定营业额,则仍按基本租金收取。如果某承租人的基础租金为2万元/月,以营业额的5%作为百分比租金,则只有当承租人的月营业额超过( )万元时,才应对超过部分的营业额收取百分比租金。
A.2
B.20
C.40
D.80
5.单项选择题物业租期在10年以上,对公共商业场所的经营稳定性起到重要作用的承租客商是( )。
A.基本承租户
B.主要承租户
C.关键承租户
D.一般承租户
6.单项选择题商业场所的承租客商中,( )的物业租期通常在20年以上。
A.基本承租户
B.主要承租户
C.一般承租户
D.次要承租户
7.单项选择题建筑规模在1~3万m2之间,商业服务区域以城市中的某一部分为主,服务人口10~30万人的商业场所是( )。
A.百货商场
B.购物中心
C.地区购物商场
D.居住区商城
8.单项选择题建筑规模一般在3000~10000m2之间,商业服务区域以城市中的某一住宅小区为主,服务人口1~5万人,年营业额在3000万元~1亿元之间的商业场所是( )。
A.市购物中心
B.地区购物商场
C.居住区商城
D.日用百货店
9.单项选择题商业场所租赁合同中设有限制承租人在附近重复设店条款的主要原因是防止影响()。
A.本商业场所的营业额
B.经营内容
C.顾客选择产品
D.商业场所形象
10.单项选择题出租的( )最适合采用百分比租金形式计收租金。
A.住宅
B.高级公寓
C.商业场所
D.工业厂房
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