以下表述中正确的是( )。

单项选择题以下表述中正确的是( )。

A．商业场所的承租人应分担共用部位、共用设施设备的维修养护费用
B．商业场所的承租人可以自己决定营业时间，不必与其他承租人保持一致
C．旨在推广整个商厦的广告费用应由业主承担，承租人有权拒绝为此付费
D．商业场所的房产税和土地使用税应由物业管理企业交纳

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1.单项选择题商业场所租赁一般是指物业管理企业代表业主出租物业，由( )根据业主的要求和该物业的特点，制订标准租约。

A．物业管理公司
B．物业管理企业
C．物业管理公司经营部
D．业主代表

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2.单项选择题在零售商业物业租赁中，百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的，通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金，如果承租人的营业额达不到该预定营业额，则仍按基本租金收取。如果某承租人的基础租金为2万元/月，以营业额的5%作为百分比租金，则只有当承租人的月营业额超过( )万元时，才应对超过部分的营业额收取百分比租金。

A．2
B．20
C．40
D．80

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3.单项选择题物业租期在10年以上，对公共商业场所的经营稳定性起到重要作用的承租客商是( )。

A．基本承租户
B．主要承租户
C．关键承租户
D．一般承租户

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4.单项选择题商业场所的承租客商中，( )的物业租期通常在20年以上。

A．基本承租户
B．主要承租户
C．一般承租户
D．次要承租户

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5.单项选择题建筑规模在1～3万m²之间，商业服务区域以城市中的某一部分为主，服务人口10～30万人的商业场所是( )。

A．百货商场
B．购物中心
C．地区购物商场
D．居住区商城

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6.单项选择题建筑规模一般在3000～10000m²之间，商业服务区域以城市中的某一住宅小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000万元～1亿元之间的商业场所是( )。