单项选择题用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。
A．∞
B．n×s
C．s
D．0
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1.单项选择题从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。
A．所采用的材料、设计、价格相同
B．所采用的材料、价格相同
C．所采用的设计、价格相同
D．所采用的材料相同
E．所采用的价格相同
2.单项选择题机器设备的经济寿命是指机器设备( )。
A．从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
B．从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间
C．从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
D．从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
3.单项选择题在资产评估中，市场法一般不适宜用于( )的评估。
A．大型设备
B．有功能性贬值的设备
C．有经济性贬值的设备
D．既有功能性贬值又有经济性贬值的设备
E．自制专用设备
4.单项选择题被评估企业有一块土地，总面积1.5万m2，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1%、
4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于( )万元。
A．3000
B．3240
C．3242
D．3263
5.单项选择题某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。
A．108
B．122
C．175
D．200
6.单项选择题评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于( )万元。
A．500
B．750
C．900
D．1500
7.单项选择题两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。
A．双方对残值的考虑不同
B．双方对设备未来收益的预测不同
C．双方对成新率的确定不同
D．设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑
8.单项选择题某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于( )万元。
A．157.35
B．176.23
C．185.75
D．189.35
9.单项选择题某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为 60%，则该365台机床的评估值最接近于( )万元。
A．1500
B．1756
C．1840
D．3066
10.单项选择题从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有( )。
A．专业性
B．咨询性
C．市场性
D．公正性
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