单项选择题详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在( )。
A.±5%
B.±10%
C.±20%
D.±30%
延伸阅读
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1.单项选择题( )是用直线线条在时间坐标上表示出单项工程进度的方法。
A.网络图法
B.坐标系数
C.横道图法
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2.单项选择题市场调查中的( ),即通过收集初步的数据提示问题的真正性质,从而提出一些推测和新想法。
A.试探性调查
B.描述性调查
C.因果性调查
D.阶段性调查
3.单项选择题已知某笔贷款的年利率为6%,借贷双方约定按月计息,该笔贷款的实际利率是()
A.0.5%
B.6%
C.6.16%
D.6.19%
4.单项选择题( )是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益时,给投资者带来的风险。
A.比较风险
B.时间风险
C.持有期风险
D.资本价值风险
5.单项选择题( )就是在计算平均数时,再考虑每期资料的重要性。
A.简单平均法
B.移动平均法
C.加权移动平均法
D.指数平滑法
6.单项选择题房地产市场中的( ),是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时,所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
A.需求饱和
B.供求平衡
C.泡沫经济
D.过度开发
7.单项选择题( )的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出平衡点。
A.敏感性分析
B.不确定性分析
C.概率分析
D.盈亏平衡分析
8.单项选择题利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于( )。
A.0
B.1
C.2
D.3
9.单项选择题下列公式不正确的一项是( )。
A.分配(应付)利润=经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)
B.税后利润=利润总额-所得税
C.经营利润=销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金
D.利润总额=经营利润+营业外收支净额
10.单项选择题( )是指当考虑现金流折现时,项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标。
A.动态投资回收期
B.静态投资回收期
C.财务净现值
D.财务内部收益率
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