单项选择题( )是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益时,给投资者带来的风险。
A.比较风险
B.时间风险
C.持有期风险
D.资本价值风险
延伸阅读
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1.单项选择题( )就是在计算平均数时,再考虑每期资料的重要性。
A.简单平均法
B.移动平均法
C.加权移动平均法
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2.单项选择题房地产市场中的( ),是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时,所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
A.需求饱和
B.供求平衡
C.泡沫经济
D.过度开发
3.单项选择题( )的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出平衡点。
A.敏感性分析
B.不确定性分析
C.概率分析
D.盈亏平衡分析
4.单项选择题利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于( )。
A.0
B.1
C.2
D.3
5.单项选择题下列公式不正确的一项是( )。
A.分配(应付)利润=经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)
B.税后利润=利润总额-所得税
C.经营利润=销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金
D.利润总额=经营利润+营业外收支净额
6.单项选择题( )是指当考虑现金流折现时,项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标。
A.动态投资回收期
B.静态投资回收期
C.财务净现值
D.财务内部收益率
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